Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Zeray GYO), Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayının ardından halka arz sürecine girmiştir. Bireysele eşit dağıtım yöntemiyle gerçekleştirilecek olan halka arz, yatırımcıların yoğun ilgisini çekmektedir. Bu yazıda Zeray GYO halka arzına ilişkin şirket bilgileri, arz detayları, fon kullanım planı ve yatırımcılar için öne çıkan noktalar özet halinde ele alınmıştır.
| 🔹 Başlık | 🔸 Detay |
|---|---|
| 🏢 Şirket Unvanı | Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
| 📌 Halka Arz Türü | Sermaye artırımı + ortak satışı |
| 📦 Toplam Arz Edilecek Pay | 156.800.000 lot |
| ➕ Sermaye Artırımı | 116.000.000 lot |
| 👤 Ortak Satışı | 40.800.000 lot (Zekeriya Zeray) |
| 💰 Halka Arz Fiyatı | 13,00 TL |
| 📈 Halka Açıklık Oranı | %25,05 |
| 🧮 Tahmini Arz Büyüklüğü | ~ 2 milyar TL |
| 🗓️ Talep Toplama Tarihleri | 10 – 11 – 12 Aralık 2025 |
| ⏰ Talep Saatleri | 09:00 – 17:00 |
| ⚖️ Dağıtım Yöntemi | Bireysele eşit dağıtım |
| 🏦 Aracı Kurumlar | Ziraat Yatırım Menkul Değerler A.Ş. İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. |
Zeray GYO halka arzından elde edilecek gelirin kullanım planı şu şekildedir:
Zeray GYO, Zeray Grubu’na bağlı olarak faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. Şirket, konut ve karma projeler başta olmak üzere gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet göstermektedir. 2023 yılında GYO statüsüyle yapılanmasının tamamlandığı belirtilmektedir.
Şirket portföyünde farklı lokasyonlarda yer alan 12 ayrı proje bulunmakta olup, bu projelerin toplam portföy değerinin yaklaşık 17,1 milyar TL seviyesinde olduğu ifade edilmektedir.
Zeray GYO halka arzı sonrasında şirketin halka açıklık oranının %25 seviyesine ulaşması beklenmektedir. Bu durum, şirketin kurumsallaşması ve hisse likiditesi açısından önemli bir eşik olarak değerlendirilmektedir.
Halka arz fiyatının 13,00 TL olarak sabitlenmiş olması, yatırımcılar açısından giriş maliyetinin net şekilde görülmesini sağlamaktadır. Nominal değeri 1 TL olan payların 13 katı fiyattan arz edilmesi, halka arz değerlemesi açısından dikkat edilen başlıca unsurlardan biridir.
Toplanan fonun büyük bölümünün yüklenici firmalara yapılacak hakediş ödemelerinde kullanılacak olması, devam eden projelerin tamamlanması açısından kritik görülmektedir. Bunun yanında yeni projeler için ayrılan %20–30’luk pay, şirketin büyüme ve genişleme hedeflerini ortaya koymaktadır.
| 👥 Tahmini Yatırımcı Sayısı | 📊 Kişi Başı Lot | 💵 Yaklaşık Tutar |
|---|---|---|
| 1.000.000 | 156 lot | ≈ 2.028 TL |
| 1.500.000 | 104 lot | ≈ 1.352 TL |
| 2.000.000 | 78 lot | ≈ 1.014 TL |
ℹ️ Bu lot ve tutar hesaplamaları tahminidir. Kesin dağıtım miktarı, talep toplama süreci tamamlandıktan sonra açıklanacaktır.
Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Zeray GYO) halka arzının BIST Katılım Endeksi kriterlerine uygunluğu, şirketin faaliyet alanı ve finansal yapısı dikkate alınarak değerlendirilmektedir. Şirketin yayımlanan izahnamesinde katılım endeksine uygun olduğu ifade edilmiştir.
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, faaliyet konusu itibarıyla katılım finans ilkeleriyle genellikle uyumlu kabul edilmektedir. Ancak katılım endeksine dahil olabilmek için, şirketin yalnızca faaliyet alanı değil; aynı zamanda faizli borç oranı, faiz geliri, nakit ve finansal varlık yapısı gibi finansal kriterleri de sağlaması gerekmektedir.
Zeray GYO Halka Arz Belgeleri
Zeray GYO halka arzına ilişkin bazı belgeler şöyle:
⚠️ Yatırım Tavsiyesi Değildir
Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir.
Burada yer alan bilgi, yorum ve değerlendirmeler yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yatırım kararları kişisel risk ve getiri tercihleri doğrultusunda alınmalı, gerekirse yetkili kişi ve kuruluşlardan profesyonel destek alınmalıdır.
Anasayfa
Yeni Halka Arz
Halka Arz Takvimi
Canlı Borsa
Hisse Senetleri
Endeksler
admin
News
Yorum yapabilmek için giriş yapmalısınız.